В Сингапуре изменился порядок расчета гербового сбора

С 22 февраля 2014 года гербовый сбор исчисляется по процентным ставкам вместо ранее существовавших фиксированных ставок.

В соответствии с законодательством Сингапура гербовый сбор подлежит уплате в случае:

А) приобретения, отчуждения, сдаче в аренду, ипотеке недвижимости;

Б) приобретения или залога акций или долей в капитале компаний.

Соответственно существует 4 вида сбора:

1. Сбор за приобретение недвижимого имущества;

2. Сбор за отчуждение акций и долей;

3. Сбор за аренду;

4. Сбор за залог.

Изменения от 22 февраля 2014 г. не касаются видов гербового сбора. Нововведения меняют лишь структуру расчета сбора: ранее применялись фиксированные ставки при исчислении сбора, а вводятся процентные. Так, в соответствии со старым порядком расчета, сделки купли-продажи недвижимости облагались гербовым сбором в следующем порядке: 1) на сумму до 180 000 $ сбор составлял 1 $ со 100 $; 2) от 180 000 до 360 000 $ - 2 $ за 100 $; 3) свыше 360 000 $ - 3 $ за каждые 100 $. В соответствии с новыми правилами сбор при совершении купли-продажи составляет: 1) 1 % от суммы ниже 180 000 $; 2) 2 % от суммы от 180 000 до 360 000 $; 3) 3 % от суммы свыше 360 000 $.

Для каждого вида гербового сбора установлен свой процент от суммы сделки. При этом для приобретения недвижимости предусмотрен прогрессивный процент, зависящий от суммы сделки (или ее рыночной стоимости), а к аренде недвижимости применяется дифференцированная ставка, определяемая сроком действия договора. Например, при сумме ежемесячной арендной платы, равной 3 000 $, с договора, заключенного на 3 года, гербовый сбор будет составлять 432 $ (3 000 x 12 x 3 x 0,4%).

Для оплаты гербового сбора установлена форма, размещенная в сети Интернет (https://estamping.iras.gov.sg). Сбор уплачивается по истечении 14 дней с момента совершения сделки, а для сделок с участием иностранного лица – 30 дней.

Упрощение исчисления гербового сбора фактически не отразится на сумме, уплачиваемой с соответствующих сделок. Нововведения преследовали исключительно цель упорядочения калькуляции суммы сбора, а не ее повышение. Однако, неправильный расчет гербового сбора может вызвать серьезные последствия (согласно Акту о Гербовом сборе, IRАS облагает неуплаченную или уплаченную ненадлежащим образом сумму сбора четырехкратным штрафом).

Специалисты CONFIDERI Advisory Group будут рады помочь Вам в расчете гербового сбора по новой структуре, а также оказать иную помощь по ведению Вашего бизнеса в Сингапуре.

По материалам: http://www.iras.gov.sg 


cross